同樣是風和日麗的早上
我駕車到了央北重劃區
這其實才是我看的第一個建案，央北最貴之大陸工程--鐫畫，也是全央北唯一一個學習小學生的逆襲有用注音符號的建案
鐫畫是少數終於可以不用看到像菜籃一樣的設計
建築師Gary Handel的設計理念來自與稻田，而且為了避免太無聊，所以大小區隔有分別才不會顯得太呆版，免得賣不出去
稍微google了一下其實他在台灣也有其他作品，比方下圖是台中洲際飯店的設計(是的，台中要開洲際飯店了)，右圖是板橋即將落成的馥華艾美(左棟式住宅，右棟是艾美)
基地總面積大概932多坪
實際拿來蓋房子的只有200多坪，其他全部拿來作為綠化，或著是神奇的公共設施
因此一個中型偏大的基地立馬變成一個小基地，好或不好因人而異，對於我這個喜歡大棟距的人來講是好的
當然因此戶數少了一點管理費會高一點，不過要買這邊就不要嫌管理費，這樣會讓人覺得沒什麼sense
總戶數89戶，車位118個，車位強迫購買，大坪數還要買兩個
接下來我們看看建築物
車道口採etc偵測，而且聽說距離15公尺就可以偵測到你的車車了，夜晚覺得還不賴啦，反正都住這邊了，這一點電費算不了什麼
B1下去還會有自然光近來，果然拿來炫耀非常方便呢
由於此案在央北重劃區屬指標性案件，為什麼會說他是指標性案件，以他央北第一高價格不說他是指標性案件難不成要拿來墊底嗎~
總之就是要來為他一層一層做剖析
可以看得出來他的大廳是有點走日式禪風的感覺，但明明是美國人設計的房子，大廳做日式禪風真的很弔詭
仔細看大廳設計是李瑋珉....嗯.....之前公司同事待的公司，可以理解，大概是覺得日後維修方便吧
反正大理石很多.....不過也是應該的，都花這麼多錢了，不過天花板這個設計是還蠻不錯的，聽說那張椅子是伊東豊雄設計的價值100萬，但我這樣實在看不出來他為什麼那麼貴，還是因為這個建案雍容華貴一定要擺個奇怪的裝置藝術來告訴人我好高級好棒棒(因為這個椅子一定是放著不給人坐的)
個人還蠻喜歡他的中庭的，因為整個中庭大概跟他的建案差不多大了，很寬敞舒適
裡面放了一個神奇的媽媽教室，為了讓北極熊在夏天活得更痛苦而設立的，夏天到了你的公共電費就會從那邊蒸發掉了
不過這個做為家族宴會廳或朋友聚餐是蠻值得的，但是同樣的時段你有88戶同時在跟你搶，請自求多福
雖說代銷有說可以在這裡辦婚禮，但應該沒有人想在自家中庭辦婚禮，也不會想要讓別人來辦婚禮(不過倒是可以考慮想國外那種方式做迎娶)
二樓的部分規劃為韻律教室跟健身房，但是這個空間真是有夠小......
瑜珈教室只能開超小班瑜珈課基本上鐘點費要很高不然會請不到老師
而健身房大概除了跑步機就不能放什麼東西了
但是運動的時候你可以看看漂亮的中庭以及漂亮的大廳，讓一些不是公設的公設看得你心曠神怡
關於這次大陸工程主推的saint gobain制音墊，我有特地上它們的官網去查
它們是專門製作隔熱與隔音強化玻璃材質，簡單來說它們是一間把強化玻璃發揮到極致的公司
包含玻璃門、玻璃印刷，玻璃隔間，家具，階梯等
網站全部是英文，幸好我有那麼一點基礎看得懂
而這一次鐫畫主打項目就是他的阻音玻璃纖維，我覺得以這間全球500大企業的產品做到這項技術不是難事
雖然他現場撥放影片樓上打磚樓下沒聲音我真的嚇到了
怕字太小下面列給你
A戶 45.15坪
B戶 31.21坪
C戶 38.63坪
D戶 52坪
E戶 53.97坪
現場去的時候BC戶都沒了，而且聽說有不少人是買了回去打通的
畢竟這樣高單價的產品，其實有人這樣買我是不覺得稀奇啦
那我們就從小到大開始介紹吧
反正八成大家都出不了手，就當過乾癮吧
雖然是單面採光，但是全部的房間跟公共區都有開窗，採光應該是很好，而且我覺得他們厲害的地方在於全部是壓小樑，主臥也只是壓小樑，這在設計上可以很大的發揮
然後明明是別人的中坪數，硬是要拿來自家當做小坪數，所以也很假掰的做了L型廚房，只是廚房後面那個應該是限定國小版臥室，年紀再大一點就會發生"不是我衣服太多，是衣櫃太小"的問題
雖然我很努力在挑毛病了，但我真的很難挑出什麼毛病，頂多就是客廳窄了點近了點，你的電視尺寸要買小一點而已
在大一號的房型，這個房型出餐順序合理性增加，但是廚房變小了
而且還是一樣塞不下電器櫃，沒差啦，反正米飯跟麵包蛋糕這類的東西卡路里高糖分也高，少吃點才有機會找女主人一起來住
整體來說臥室都放大了，所以也貼心的把樑柱都一起放大送給你了，但是卻能夠巧妙得閃過床頭的位置，有壓頭的只有小樑，這實在太狡猾了，害我批評的力道又變弱了
但是客廳後面那個房間其實就是在暗示你打掉改書房或著直接整個打掉客廳放大用的
不然你門的小朋友上國中又要來跟你抱怨了，而且那個房間還跟廁所對門，都不知道這個算暗是還明示了
但是即使坪數加大了依舊是有著沒浴缸的困繞，看來要當網美耍假掰只能再晉升一階了
這張平面圖為你表達了一個意思
即使你進階成為了三品官了
你依然只有
一個陽台跟兩個沒有浴缸的廁所
不是啊，我要V&B的衛浴就是要他那一個好幾十萬的浴缸啊，不然那個配備是配心酸的喔
又不是是grohe的花灑裡面的水潑到臉上就會回春了，而且這間牌價不含車位都要超過兩千萬了還沒有浴缸這樣真的有覺得小氣到了極致
而且一個餐廳比客廳還要大是什麼奇怪的邏輯還概念啦，整個客廳歪澳一邊去而且怎麼覺得這客廳比小坪數的還要小，是我的錯覺嗎
客廳跟主臥中間那個房間拿來當傭人房還差不多，直接砍一瓣給客廳跟主臥不是很好嗎
順便把主臥浴拉大去放VB的浴缸，這樣你就可以在裡面不是diss你的老闆，而是在diss你的員工了
D跟E的房型差不多，我就放在一起講了
基本上這個室內空間有到33.5坪
很多該有的都應該有了，但即使這樣我的客廳依然沒有前陽台，最大的坪數了都沒有前陽台這樣怎麼能夠有錢進來呢
而且直到這個大坪數的才出現終於有正常尺寸的客廳了，也終於把那個傭人房變成有用的書房了
但都到了最大坪數了，廚具居然又變回小一字了，只是弄個小中島騙騙你以為高貴~~而且同樣都沒有電器櫃，有中島沒有電器櫃這就不是貴婦的家了
不過這次出現了神奇的事情，臥室床頭居然全部都沒有壓樑!!!!!!
這樣好爽啊~~可以住得超爽der
而且VB的浴缸終於出現了
身為一個像我這樣優質的作家，躺在這種浴缸裡diss讀者真是超應該的~~~
最後的最後差不多要來做總結了
大概為大家整理一下重點
1.大家都知道這是一個單價70~80的高價案件，這時候他的$100管理費就顯得不是那麼的重要了
2.公設基本上是用不到的，而且戶外的那個媽媽教室是"管理委員會使用空間"，之後會拿來做什麼用途沒人知道，而那個健身房跟瑜珈教室又超級無敵迷你，最實用的只有大廳跟會疫區與信箱櫃了
3.中庭花園很大，而且整體退縮也大，跟隔壁棟距至少有差20米
4.雖然面對中央新村那邊有公園，但是那個公園也很迷你沒啥看頭，右下角還有個大概兩百坪的地主戶空地
5.隔音墊真的很強，樓上拉椅子的聲音終於不見了
6.如此高端的案子都只有一個陽台，而且附的居然是手動曬衣架!!!另外樣品屋的浴缸居然是壓克力做的，真懷疑那個是不是VB的浴缸
7.Leicht廚具原則上可以客變，但是建議追加金額沒超過50萬不要去煩別人，因為我以前在Leicht上班，追加金額獎金低到你的客變是在殘害業務
8.廚房空間不管大坪數小坪數都是出乎意外的小，而且中坪數的餐廳比客廳大是個很神奇的設計，而且不管多大的房型都沒有電器櫃的空間
9.此案壓樑的問題是我看過的所有案子來講問題最小的，設計上可以少一點巧思，叫設計師少花一點錢讓你可以出國玩吃美食
延伸閱讀：去不了紐約中央公園，就來宏普中央公園
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新莊 (4)
